|
- Vi börjar med att besiktiga bostadsrätten.
- Vi går igenom föreningens årsredovisning,
och inhämtar uppgifter från dess ordförande eller expedition
om ytor, avgifter, förmögenhetsvärden, andelstal etc.
- Vi informerar oss även om föreningen har avgiftshöjningar
i sikte och om något skall göras i huset ex. stammbyten,
elbyten eller andra förändringar.
- Vi gör en analys över föreningens ekonomiska
befinnande.
- Vi har nu underlag för att tillsammans med dig resonera
oss fram till saluvärdet.
- Vi kontaktar banken för att fåfram låneskulder
och ev. lösenkostnader
- Vi upprättar ett skriftligt avtal mellan oss och
dig som uppdragsgivare där arvode och försäljningspris
samt övriga detaljer i vårt försäljningsarbete
finns reglerade.
- Vi upprättar en noggrann objektbeskrivning med
färgbild på fastigheten och där vi tar fram det unika
med din lägenhet, ritningar, kalkylexempel etc.
- Vi förbereder annonsering och marknadsföring av Din
lägenhet samt i samråd med dig hur och när visningar
skall ske.
- Vi marknadsför din lägenhet i dagspress, på Internet
www.hemnet.se och www.dn.bostad.se
samt vår hemsida www.boforandring.se.
- Vi skickar ut objektbeskrivningen till de spekulanter som kontaktar oss.
- Vi bokar allmänna eller separata visningar efter
kundernas önskemål samt gör personliga kalkyler.
- Vi är alltid med på visningarna.
- Vi gör uppföljning efter visningarna för
att få fram vad kunderna tyckte.
- Vi arbetar med öppen budgivning för att få
fram bästa möjliga pris och köpare.
- Vi prövar våra bankkontakter och köparens
för att få fram bästa möjliga finansiering.
- Vi gör en ny separat visning för de spekulanter
som sagt sig vara intresserade.
- Vi utformar tillsammans med köpare och säljare
köpeavtalet.
- Vi bokar tid och plats och genomför kontraktsskrivningen.
- Vi skickar avtal till föreningen för dess godkännande
av köparen samt bevakar besked.
- Vi skickar avtal till banken, samt bevakar lånebesked.
- Vi bokar tid med banken för slutuppgörelsen
samt upprättar avräkningshandlingar som tillställes
banken i god tid före tillträdesdagen.
- Vi ser till att utbetalning av lån görs,
att ev. befintliga lån tas över om så skall
ske, att lån löses, att avräkningar och
överlåtelsehandlingar påtecknas.
|
|