|
- Vi börjar med att besiktiga fastigheten samt gå igenom ritningar och övriga handlingar.
- Vi informerar oss och dig om vad som är viktigt vid din försäljning ex. finns radon,
fuktproblem etc. Vad händer vid jordabalksbesiktningen. Bör 10-årig överlåtelse-
försäkring tecknas ?
- Vi informerar oss även om viktiga saker för köparen som affärer, skolor, kommunikationer.
- Vi tar reda på allt om fastigheten servitut, pantbrev etc. via Centrala Fastighetsdata.
- Vi har nu underlag för att tillsammans med dig resonera oss fram till saluvärdet.
- Vi kontaktar banken för att få fram låneskulder och ev. lösenkostnader
- Vi upprättar ett skriftligt avtal mellan oss och dig som uppdragsgivare där arvode och
försäljningspris samt övriga detaljer i vårt försäljningsarbete finns reglerade.
- Vi upprättar en noggrann objektbeskrivning med färgbild på fastigheten och där vi tar
fram det unika med din fastighet, ritningar, kalkylexempel etc.
- Vi förbereder annonsering och marknadsföring av Din fastighet samt i samråd med dig hur och
när visningar skall ske.
- Vi marknadsför din fastighet i dagspress, på Internet www.hemnet.se och
www.dn.bostad.se samt vår hemsida
www.boforandring.se.
- Vi skickar ut objektbeskrivningen till de spekulanter som kontaktar oss.
- Vi bokar allmänna eller separata visningar efter kundernas önskemål samt gör
personliga kalkyler.
- Vi är alltid med på visningarna.
- Vi gör uppföljning efter visningarna för att få fram vad kunderna tyckte.
- Vi arbetar med öppen budgivning för att få fram bästa möjliga pris och köpare.
- Vi prövar våra bankkontakter och köparens för att få fram bästa möjliga finansiering.
- Vi gör en ny separat visning för de spekulanter som sagt sig vara intresserade.
- Vi utformar tillsammans med köpare och säljare köpeavtalet.
- Vi bokar tid och plats och genomför kontraktsskrivningen.
- Vi råder köpare och säljare hur besiktningen skall genomföras.
- Vi skickar avtal till banken, samt bevakar lånebesked.
- Vi bokar tid med banken för slutuppgörelsen samt upprättar avräkningshandlingar
som tillställes banken i god tid före tillträdesdagen.
- Vi ser till att utbetalning av lån görs, att ev. befintliga lån tas över om så skall ske,
att lån löses, att avräkningar och köpebrev påtecknas.
|
|