Ersättning för dolda fel i hus

I värsta fall upptäcker du störningar med bomiljön och att ditt drömhus inte är så drömlikt när du väl har flyttat in. En del dolda fel som el-fel, lukt, fukt och mögelskador, avvikande standard visar sig inte förrän du bott in dig ett tag. I det här läget är det ofta svårt att komma överens med säljaren om ersättning för dolda fel i efterhand. Förutom säljaren kan ersättningsansvarig part även bedömas vara besiktningsman, försäkringsbolag. Men även fastighetsmäklaren kan vara ansvarig som kan ha brustit i sin information/ upplysningsplikt och inte verkat för köparen vid olika tidpunkter med att köparen uppfyllt sin undersökningsplikt (även fördjupad sådan).

Reklamera dolda fel i fastighet inom rätt tid och till rätt part

Visste du att du har upp till två år för ersättning/skadestånd och tio år efter inflyttning på dig att kräva ersättning/skadestånd för dolda fel eller avvikelser från förväntad eller utfäst standard? Det är ett två-årigt skadeståndsskydd mot anlitad besiktningsman (fel i tjänst) och tioårigt skydd för köpare mot mäklaren (lag 2011:666) samt säljare genom Jordabalkens regler avseende återbäring köpeskilling eller skadestånd samt hävningsmöjlighet.

BOE:s tjänster hjälper dig som fastighetsköpare att komma rätt igenom processen.

Läs mer om BOE:s utredningstjänst, sjuka husproblem, ersättning dolda fel/fastighetsköpare.

Fastighetsköpare och dolt fel, har du rätt till ersättning?

BOE:s distanstjänst hjälper dig med bedömning av dolt fel eller om fastigheten avviker från en förväntad eller utfäst standard samt ersättnings/skadeståndsfrågor, inkluderar både byggnadstekniska och juridiska aspekter. I de flesta fall leder bedömningens resultat till lösning på problem men även att uppgörelse mellan parterna i många fall kan nås på ett relativt tidigt stadium.

Distanstjänsten utförs på distans över hela Sverige, läs vad som behövs för att komma rätt.

Läs mer om BOE:s distanstjänst för fastighetsköpare, bedömning ersättning för dolda fel.