Entreprenadbesiktning
Entreprenadbesiktning
Vi på Besiktarna utför alla former av entreprenadbesiktningar, t.ex. slutbesiktning, garantibesiktning och förbesiktning. Besiktningen kan göras före, under eller efter entreprenadens färdigställande. Besiktningsmannen hjälper dig att tyda regler, avtal och kontrollerar även att arbetet är utfört enligt kontrakt, byggnorm och det entreprenadregelverk som har angivits i kontraktet. Besiktarna kan även hjälpa till med löpande kontroller av entreprenaden.
Besiktningen är beställarens leveranskontroll, och entreprenörens kvitto på att jobbet är klart.
BESIKTARNA- Besiktar entreprenader och överlåtelser.
Entreprenadbesiktning (Slutbesiktning)
En entreprenadbesiktning är en kontroll att beställaren har fått den byggnad som avtalats i kontraktshandlingarna.
“Vid slutbesiktning skall besiktningsmannen godkänna entreprenaden” – AB92 7§14
Garantibesiktning
Efter godkänd slutbesiktning, börjar den två-åriga garantitiden. En garantibesiktning måste utföras innan garantitiden går ut. Det är klokt att planera in garantitiden till en dag, ett par veckor innan garantitiden går ut. Ersättningen till besiktningsmannen betalas av den part som påkallar besiktningen. Byggaren och fastighetsägaren bör båda kallas till besiktningen, oavsett vem som är påkallande part.
Syftet med en garantibesiktning är att undersöka vilka fel och brister som uppkommit, eller visat sig, under garantitiden.
Statusbesiktning
Besiktarna utför även statusbesiktningar av storhus och kommersiella fastigheter. Vi fastställer status på fastigheten och föreslår åtgärder samt ger kostnadsförslag och sköter upphandling ledning och kontroll av renoveringar och ombyggnader. Till exempel inför planerade ombyggnader eller omorganisationer. Inför förvärv av kommersiella fastigheter eller lokaler kan vi ta fram förslag på optimal lokalförsörjning och utformning.
Överlåtelsebesiktning
För besiktning av befintliga byggnader utför Byggledarna överlåtelsebesiktningar, även kallade jordabalksbesiktningar, enligt SBR’s modell med godkända besiktningsförrättare som har ansvarsförsäkring med särskilt moment för överlåtelsebesiktningar.